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    上海風水最好的房子

    1.上海風水最差得有那幾個地方

    上海有9個市區,就是9個中心城區,中心城區中經濟最差、風水最差、人口素質最差的一般廣泛的認為是閘北區。第一是歷史原因,閘北長期以來都是三教九流的低檔場所。南部內環火車站流動人口居上海之最,治安非常差,加之閘北內環屬于舊城,離開市中心在蘇州河北面四個市區算是最近的,所以人口密度極高,棚戶區、舊里等非常集中,改造難度極大,人口素質偏差。外加不夜城、七浦路都是上海商業中心低層次的代表,所以閘北區雖然交通便利,但是一直受到歧視,被冠名為“赤膊區”。

    而北面的彭浦新村最早的動遷之一,動遷戶的各方面相對都是偏差的。閘北如今只有中部的大寧靈石公園、馬戲城周圍算是可以的。適宜居住。但是大寧老公房太多,很影響大寧地區的發展。

    另外,在上海市區目前各區的經濟實力水平而言,9個區中,閘北的經濟實力最差,經濟規模太小,人均經濟量僅相當于郊區的水平。同時,閘北區由于各方面因素的制約,其房價在市區屬于洼地中的洼地,閘北區的房價在上海9大中心城區的市區范圍均價最低。總體來說,閘北是市區最差的地方。

    上海的城市正不斷向多極化方向發展。以前南市區是上海最差的地方之一,和黃浦區合并之后鳳凰涅槃。而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區,也已經和上海的掌上明珠靜安區合并,上海正不斷提供強弱區的合并或者強強聯合(強強聯合的典范是黃浦區和盧灣區的合并)將上海中心城區聯為一個有機的整體,為可持續發展提供自發源動力,持續消除弱勢地區,抬升整體區域價值。

    郊區方面,奉賢金山是墊底的。而且也看不到未來開發的跡象。奉賢有南橋,金山有石化,但是這些區域與上海總體發展水平而言還是落后太多。

    2016年,上海合計共有15個區一個縣,劃分如下:

    中心城區7個包括:黃浦區(原黃浦區加原南市區加盧灣區),靜安區(原黃浦區加原閘北區),徐匯區,長寧區,楊浦區,虹口區,普陀區

    半中心區半郊區1個:浦東新區

    郊區7個包括:寶山區,嘉定區,閔行區,松江區,青浦區,奉賢區,金山區

    郊縣:崇明縣

    附表:

    2008年上海各區人均gdp

    1,浦東新區 25643美元

    2,靜安區 25467美元

    3,黃浦區 23940美元

    4,盧灣區 22823美元

    5,徐匯區 18692美元

    6,閔行區 17960美元

    7,長寧區 17657美元

    8,虹口區 16627美元

    9,楊浦區 13726美元

    10,青浦區 13347美元

    11,普陀區 11872美元

    12,松江區 10436美元

    13,寶山區 10221美元

    14,閘北區 9505美元

    15,嘉定區 8943美元

    16,金山區 8611美元

    17,奉賢區 7593美元

    18,崇明縣 5250美元

    2010九個中心城區1-3季度GDP總量和增幅

    1.楊浦:666.32億元

    2.徐匯:654.42億元

    3.黃浦:555.65億元

    4.虹口:439.18億元

    5.靜安:421.40億元

    6.長寧:407.33億元

    7.普陀:375.18億元

    8.盧灣:304.94億元

    9.閘北:303.40億元

    其中,盧灣的人均是非常高的,只是因為面積小所以總量偏小,盧灣僅為8.05 平方公里,而閘北的面積近30平方公里,4倍面積于盧灣的閘北,經濟總量卻如此微小,可見閘北區的貧弱。

    最后是房價方面,閘北區的區域均價一直處于上海市區的邊緣,剔除蘇州河南邊叫高尚的5區之外,蘇州河以北4區的比較之下,閘北依然是價格最低的地方。截止2011年3月的香港中原集團華東地區最大的權威地產研究營銷機構發布的區域均價現實,在閘北境內單價較高的大寧地區,在其他區域僅僅是一個平均水平。總體而言閘北區的是一個各方面都很貧弱,而且較難發展的舊城。

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